Nghị định 230/2025/NĐ-CP quy định các trường hợp khác được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo khoản 2 Điều 157 Luật Đất đai năm 2024 được ban hành và có hiệu lực ngày 19/8/2025.
Theo Điều 6 Nghị định 230/2025/NĐ-CP, quy định giảm tiền thuê đất phải nộp của năm 2025 như sau:
Người sử dụng đất được giảm 30% tiền thuê đất phải nộp, áp dụng cụ thể như sau:
- Đối tượng áp dụng
Người sử dụng đất theo Điều 4 Luật Đất đai 2024 đang được Nhà nước cho thuê đất trả tiền hằng năm. Bao gồm cả:
– Trường hợp đã có hoặc chưa có giấy tờ pháp lý về đất đai nhưng phải nộp tiền thuê đất năm 2025.
– Trường hợp đang sử dụng đất nhưng chưa hoàn thiện hồ sơ về đất đai.
Chính sách áp dụng kể cả khi không thuộc diện được miễn, giảm hoặc đã hết thời hạn miễn giảm; kể cả khi đang được giảm theo quy định khác.
- Nguyên tắc giảm
Mức giảm 30% tính trên số tiền thuê đất phải nộp năm 2025 (theo thông báo thu hoặc theo quy định pháp luật).
Không giảm đối với:
- Tiền thuê đất còn nợ các năm trước.
- Tiền chậm nộp.
Nếu người sử dụng đất đã được giảm/khấu trừ theo quy định thì phần 30% chỉ tính sau khi giảm/khấu trừ.
Không trừ vào khoản giảm tiền thuê đất năm 2024 theo Nghị định 87/2025/NĐ-CP.
- Chủ đầu tư hạ tầng
Chủ đầu tư được Nhà nước cho thuê đất trả tiền hằng năm để xây dựng, kinh doanh hạ tầng KCN, CCN, KCX phải phân bổ khoản giảm 30% cho các đối tượng thuê lại đất (theo tỷ lệ diện tích thuê).
Thời hạn phân bổ: 30 ngày kể từ ngày có quyết định giảm. Nếu không phân bổ, không được hưởng giảm và bị xử lý theo quy định.
- Hồ sơ, thủ tục
- 01 Giấy đề nghị giảm tiền thuê đất năm 2025 (theo mẫu tại Phụ lục Nghị định 230).
- Thời hạn nộp: từ 19/8/2025 đến hết 30/11/2025, nộp trực tiếp, qua bưu chính, điện tử hoặc Cổng dịch vụ công.
- Hồ sơ nộp sau 30/11/2025 sẽ không được giảm.
- Trong 30 ngày từ khi nhận hồ sơ, cơ quan thuế ra quyết định giảm.
- Trách nhiệm và xử lý
- Nếu khai sai, không đúng đối tượng hoặc không phân bổ đúng quy định → phải hoàn trả toàn bộ số tiền đã được giảm + tiền chậm nộp.
- Trường hợp đã nộp tiền: số tiền nộp thừa sẽ được trừ kỳ sau hoặc hoàn trả theo pháp luật thuế.
